为有效整合破产企业资源，实现债务人财产价值最大化，最大限度维护嘉兴东邦广大债权人的合法权益，管理人现面向社会公开预招募意向投资人。现就预招募相关事项公告如下：

一、嘉兴东邦基本情况

嘉兴东邦置业有限公司成立于2019年3月25日，注册资本为人民币18000万元人民币（以下币种同），法定代表人为刘小兵，公司经营范围为：房地产开发、房地产经纪服务、物业管理服务；装饰装修安装工程；计算机和办公设备维修；旅馆住宿服务；建材销售；从事各类商品及技术的进出口服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、核心资产及投资优势

（一）主要资产

嘉兴东邦核心资产为平湖华美达酒店，酒店占地面积7333平方米，建筑面积22849平方米，2022年开业，目前仍在持续运营中。酒店位于平湖市新埭镇新南路661号，已抵押给浙江平湖农村商业银行股份有限公司当湖支行。

（二）投资优势

1.区位及客源优势明显。

华美达酒店位于平湖市新埭镇中心，距离上海乐高乐园直线距离仅7.5公里，驾车仅需18分钟车程，是乐园游客溢出的重要承接点。随着2025年上海乐高乐园开园，客流的稳定增长，加上属地政府的政策支持，已经开始承接大量乐高乐园的游客。

2.硬件设施良好，增量空间较大。

华美达酒店有约200间客房，拥有一间面积800平方米的宴会厅，餐饮包厢若干，具备承接大型婚宴、商务会议的能力，在当地具有稀缺性，可以通过专业运营承接当地及上海金山周边的婚宴、商务会议的业务。

3.持续运营，有一定现金流保障。

不同于停业闲置的资产，华美达酒店目前由酒店经营公司负责运营，与旅行社、携程、飞猪、美团、新埭镇政府、当地企业均有合作。投资人进场即有较为稳定的现金流收入，无需经历漫长的市场培育期。

三、意向投资人基本要求

1.依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施，最近三年无重大违法行为。

3.具备酒店管理经验：拥有连锁酒店运营经验、酒店管理团队。

4.具备资金实力：能够提供相应的资金证明，确保具备与承包经营规模相匹配的资金实力。

四、特别提示

1.本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开预招募，适用于全体意向投资人。本预招募公告由管理人编制，解释权属于管理人。

2.本预招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

3.本公告所披露的相关情况为管理人调查所得，不代表管理人对嘉兴东邦现状的承诺，并不当然替代投资人的尽职调查。投资人在考虑参与投资时，除参考本预招募公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

4.请有实力并有意向成为投资人的企业或个人，向管理人提交投资意向书，并及时与管理人进行接洽。

本次预招募意向投资人报名截止时间为2026年2月25日。

管理人联系方式：朱律师，电话18267144372；地址：浙江省杭州市西湖区求是路8号公元大厦北楼20楼。 

嘉兴东邦置业有限公司管理人

二〇二六年一月二十二日