浙江省嵊泗县人民法院于2023年6月21日裁定受理嵊泗彭博房地产开发有限公司（下称“彭博公司”）破产清算案，并于2023年8月7日裁定受理浙江安澜酒店管理有限责任公司（下称“安澜公司”）破产清算，并与彭博公司实质合并破产清算（以下合称“彭博系公司”），两案均指定浙江六和律师事务所担任管理人（下称“管理人”）。

为维护债权人的合法权益，实现债务人财产价值最大化，按照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，现管理人面向社会公开招募彭博系公司意向重整投资人（以下简称“意向投资人”）。就本次招募事宜，公告如下：

一、招募须知

（一）本招募公告的最终解释权归管理人，管理人有权根据破产案件进展合理调整招募进度，包括决定继续、中止或终止投资人招募。

（二）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募投资人，本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用。

（三）本招募公告的编制目的是让意向投资人对彭博系公司的情况有所了解，管理人提供的资料未必完整描述重整资产的实际状况及瑕疵情况。意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告及附件，理解重整过程中可能存在的风险，知晓投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦提交重整报名材料即视为同意按彭博系公司现状进行投资，也视为对本次投资人招募和遴选程序完全确认并同意承担所有风险。

（四）本招募公告并不替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与彭博系公司重整时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见等。

（五）本招募公告并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力。

彭博公司成立于2017年10月24日，统一社会信用代码:91330922MA2A20510L，注册资本为25000万元人民币，股东为宣城市漫格企业管理有限公司（持股比例80%，认缴出资额20000万元）、上海垣鲁实业合伙企业(有限合伙)（持股比例19.998%，认缴出资额4999.5万元）、上海垣璨实业发展有限公司（持股比例0.002%，认缴出资额0.5万元），法定代表人为张福林。经营范围为：房地产开发经营；物业管理（凡涉及资质的凭证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

安澜公司成立于2018年10月19日，统一社会信用代码:91330922MA2A2R67XY，注册资本为1000万元人民币，股东为崔婷（持股比例60%，认缴出资额600万元）和张晶晶（持股比例40%，认缴出资额600万元），法定代表人为崔婷。截至破产受理日，股东崔婷及张晶晶的出资额均未实缴。经营范围为：酒店管理、酒店信息咨询服务、旅游信息咨询；经济信息咨询；物业管理；企业管理咨询；投资咨询等。

项目区位：该项目核心资产坐落于嵊泗县菜园镇金瓶社区金海路395号，北侧紧邻南岙山，南侧沿海，依山傍水，风景秀丽。

与重要场所（设施）距离：距舟山嵊泗列岛风景名胜区（国家4A级景区）仅3.6公里；距李柱山码头仅4.3公里，交通便利.

三、彭博系公司资产情况

（一）在建工程与不动产

彭博公司负责开发海上海项目，该项目位于浙江省嵊泗县金海路，土地用途为商业、住宅，证载土地使用权面积为47029㎡。海上海项目分为一期（1#、2#、3#、4#、8#楼）和二期（5#、6#、7#楼），项目已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证及预售许可证（除7#楼外）。

1.一期未售资产（1#、2#、3#、4#、8#楼）

海上海一期项目未售房屋共527套（其中商业房屋102套，建筑面积6656.22㎡；住宅房屋425套，建筑面积24057.73㎡），部分房屋存在抵押及查封。此外，一期项目尚有地下空间和地下工程（地下部分面积为9477.25平方米）及消防室、物业用房等配套设施未处置。

2.二期未售资产（5#、6#、7#楼）

依据海上海项目二期《建设工程施工许可证》，二期项目5#、6#、7#楼规划的总建筑面积为62575.96㎡，地上部分面积为53231.18㎡，地下部分面积为9344.78㎡。二期工程（5#、6#、7#楼）已于2021年10月19日停止施工，目前仍处于停工状态。5#楼的一至三层已完成主体部分施工，6#楼的一至四层已完成主体部分施工，7号楼土方开挖已施工完成，其余部分尚未施工。其中，5#、6#楼已取得《商品房预售许可证》。

（二）其他资产

彭博系公司名下尚有大型普通汽车、小型普通汽车若干辆；未收回的对外应收债权（包括物业维修基金及面积补差款、未付房屋尾款等）、其他无形资产等，需了解该部分资产具体情况的意向投资人，可在签订《保密协议》及保密保证金后向管理人调取。

四、投资范围

意向投资人可根据自身实际需要，就彭博系公司的全部或部分资产制定投资方案。

五、报名须知

（一）报名条件

1.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施。

2.满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求。

3.拥有足够资金实力进行投资，且资金来源合法合规。

4.两个或两个以上的投资人可联合参与投资，但至少一个投资人需符合上述条件。

（二）意向投资人报名时需提交的资料

1.《意向投资报名书》。

2.企业法人需提供营业执照正本复印件、法定代表人／负责人身份证明书及身份证复印件，复印件需企业法人加盖公章且需提供原件核对；自然人需提供身份证复印件，复印件需本人签字且需提供原件核对。

3.授权委托书原件、受托人身份证复印件及联系信息。

4.《保密协议》盖章原件。

5.如以联合体方式报名，意向投资人应提交《合作协议书》，并说明各主体的角色分工、权利义务等。联合投资人应同时按要求提供前述相关资料，联合单位应指定一名投资人为代表人，代表所有投资人处理投资中的相关事宜。联合投资人应就本次报名承担连带责任。

6.管理人认为需要提交的其他资料。

投资人如有报名意向，可联系管理人领取《意向投资报名书》、《法定代表人或负责人身份证明书》、《授权委托书》、《保密协议》等范本。

六、意向投资人报名流程

（一）意向投资人报名

意向投资人于报名截止日前，将加盖公章并装订成册的报名材料（指前述要求意向投资人报名时需提交的资料）通过邮寄或现场递交的方式提交至管理人。同时发送报名材料电子扫描件至管理人邮箱lvchen@liuhelaw.com。

（二）管理人初审

意向投资人提交报名材料后，管理人对意向投资人进行资质和条件初审。经初审合格的，管理人将书面通知意向投资人。意向投资人在收到通知书并缴纳人民币100,000元（壹拾万元整）保密保证金后，管理人将提供与债务人相关的统一基础资料。保密保证金将在确定正式重整投资人并签订《重整投资协议》之日后5个工作日内统一无息退还

（三）尽职调查

意向投资人签订《保密协议》且缴纳保密保证金后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查。管理人将予以必要的配合并提供相关资料。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

（四）提交《重整投资方案》并缴纳参选意向保证金

意向投资人应在2024年1月30日17:00前以书面形式向管理人提交《重整投资方案》。方案中应包含投资主体、投资方式、投资金额、资金来源、重整资产范围、建设及运营管理的经验和优势（如涉及二期资产）等主要事项。

（五）确定投资人

管理人将根据实际招募情况，在舟山市嵊泗县人民法院指导监督下开展遴选工作。重整对价不是唯一评选依据，需兼顾实现债权人利益最大化和有利于重整程序顺利推进之因素，通过遴选或竞争性谈判等方式进行综合评判，择优确定正式重整投资人。

（六）意向保证金缴纳及退还

1.意向保证金

意向投资人在向管理人提交《重整投资方案》的同时应缴纳意向保证金3000000元（大写：人民币叁佰万元整），汇入管理人指定的银行账户。意向投资人未在2024年1月30日17:00前缴纳意向保证金的，将视为自动放弃报名。

2.保密保证金及意向保证金收款账户

户  名：嵊泗彭博房地产开发有限公司管理人

账  号：1206013239800201277

开户行：中国工商银行股份有限公司嵊泗支行

3.意向保证金退还

（1）未被确定为正式重整投资人的意向投资人，意向保证金将在确定正式重整投资人并签署《重整投资协议》之日起5个工作日内无息退还。

（2）意向投资人应在被确定为正式重整投资人之日起5个工作日内与债务人（由管理人代表）签订《重整投资协议》并缴清履约保证金（已缴纳的保密保证金和意向保证金可直接冲抵），否则，债务人（由管理人代表）有权没收其已经缴纳的意向保证金，取消其正式重整投资人资格。

（3）《重整投资协议》经协议双方签署后成立，经嵊泗法院裁定批准《重整计划草案》后生效。

七、联系方式

现场报名或者邮寄地址：海上海销售中心2楼（浙江省舟山市嵊泗县金海路395号）；

联系电话：19558039100（周律师）、15021770791（吕律师）。

嵊泗彭博房地产开发有限公司管理人

浙江安澜酒店管理有限责任公司管理人

二〇二三年十二月七日

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1.《意向投资报名书》；

2.《保密协议》；

3.《法定代表人或负责人身份证明书》；

4.《授权委托书》