“临安檀影云庐”项目位置图

在建工程现状图（一）

在建工程现状图（二）

（三）企业财产情况

除货币资金外，青林湾公司主要实物资产、无形资产等财产情况如下：

1.国有建设用地使用权。位于杭州市临安区锦南街道杨岱村的2宗土地使用权，土地使用权面积合计82,481.00㎡，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，容积率为1.0，使用期限至2086年12月29日；

2.在建工程。在建工程项目即檀影云庐项目，项目于2021年12月09日在临安区发展和改革局备案，项目总用地82,481.00平方米，总建筑面积115,799.81平方米，计容面积81,494.00平方米（其中地上住宅总面积77,719.00平方米，非住宅总面积3,775.00平方米），地下建筑面积34,305.81平方米；目前已建设6幢住宅楼并领取预售证，已销售网签面积合计2,824.55㎡；

3.账面的应收款；

4.办公用品。位于售楼部、公司临时办公场所的桌椅等零星办公用品。

上述财产中应收款不列入重整资产的范围。

（四）企业负债情况

根据前期调查情况，债务人总负债逾10亿元。债权具体金额和性质等情况最终以法院裁定确认的债权金额为准。意向投资人如需进一步了解，可在尽调阶段向临时管理人联系咨询。

三、招募主要流程

（一）意向投资人填写报名表、签署尽调保密函等临时管理人要求的文件并缴纳尽调及保密保证金人民币2000万元后，可向管理人领取《意向投资人招募工作细则》，开展必要的尽调工作，准备投标资料。

（二）意向投资人在尽调后书面确定不参加本案意向投资人招募的，保证金在7个工作日内退还（不计息）；如决定报名参加招募的，则须按照《意向投资人招募工作细则》规定按时提交包含重整投资方案在内的投标资料。

（三）如有2家及以上意向投资人提交投标资料的，临时管理人有权开展竞争性磋商，根据磋商情况明确后续投资人确定的方式和工作，并有权采取公开竞价方式确定意向投资人为候任重整投资人。

如只有1家意向投资人提交投标资料，则由临时管理人根据《意向投资人招募工作细则》对其重整投资方案等进行审核，开展磋商工作，并确定其是否为候任重整投资人。

（四）招募详细流程和其他规定详见《意向投资人招募工作细则》。

四、报名基本条件

意向投资人的主体资格须具备以下基本条件：

（一）意向投资人须为依照中国法律设立并有效存续的企业投资人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）意向投资人须财务状况良好，拥有足够的资金实力参与重整程序，且资金来源合法合规。

（三）意向投资人须近三年内未被列入失信被执行人名单，近三年内无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；意向投资人的控股股东、实际控制人需信用记录良好。

五、招募工作其他规定

（一）投标截止时间：自本公告发布之日起至2026年9月16日17时止（临时管理人有权根据实际情况决定是否延长）。

（二）投标资料提交方式：邮寄或现场提交，邮寄地址：浙江省杭州市西湖区求是路8号公元大厦北楼20层，联系人：王律师 19560448927，于律师 13805711986。

（三）管理人临时账户信息及报名表等资料模板，可在工作时间咨询临时管理人。

杭州青林湾房地产开发有限公司临时管理人

二〇二六年八月三十一日