2021年6月29日，湖南省张家界市永定区人民法院作出(2018)湘0802破字2号之十三民事裁定书，批准张家界晟昊置业有限公司（以下简称晟昊置业公司）的重整计划和终止晟昊置业公司的重整程序，晟昊置业公司开始执行经法院批准的重整计划。2023年2月22日，永定区人民法院作出(2018)湘0802破2号之四决定书，指定浙江六和律师事务所为晟昊置业公司新任管理人（以下简称“管理人”），依法履行管理人职责。

为促进晟昊置业公司资源有效整合，盘活公司资产，实现企业财产价值最大化，推动晟昊置业公司重整计划执行，维护广大债权人合法权益，现晟昊置业公司及管理人面向全国公开进行招商，并就招商事宜公告如下：

一、晟昊置业公司概况

张家界晟昊置业有限公司成立于2010年4月9日；统一社会信用代码：91430800553021733L；法定代表人：孙亚军；注册资本5000万；住所地：张家界市永定区月亮湾花园B2-6；经营范围：房地产开发经营，广告设计、制作、代理及发布。

二、晟昊置业公司资产情况

（一）基本情况

晟昊置业公司拥有位于张家界市官黎坪街道官黎坪（张家界国际旅游商业城）商业、车库房地产及固定资产，总建筑面积为13万余平米，其中商业建筑面积为11.6万多平米，车库等地下建筑面积为1.48万平米。目前，晟昊置业公司自持不动产面积约为7.46万平米，价值约为8.2亿元。

晟昊置业公司土地使用权证信息如下：

（二）张家界国际旅游商业城项目简介

晟昊置业公司开发的张家界国际旅游商业城项目（以下简称“国旅城项目”），管理辖区为张家界市官黎坪街道黎坪居委会。“国旅城项目”四面由官黎路环绕，西临张家界中心汽车站，南临张家界火车站。附近道路状况良好，客流量较大，邻“火车站”、“国际旅游商城”等公交站点，有1路A、6路、8路、9路A、9路B、17路、101路、102路、旅A等公交线路经过，交通便利。“国旅城项目”配有地下停车库，停车方便，附近有天门山索道、竹园里商业城、张家界国际旅游大厦、张家界荷花国际机场、张家界天门小学、天门中学、中国农业银行、全季酒店等，旅游、交通、教育、商业等资源配套齐全，所在区域商业繁华度优越，公共服务设施配套完善。

“国旅城项目”占地109亩，拥有15万方商业集群，区域划分为A、B、C、D四个商业功能区以及下沉广场、地下车库，是集餐饮购物、娱乐休闲、旅游服务等功能于一体的门户型国际旅游商业综合体。

“国旅城项目”距离天门山索道500余米，由索道可直上天门山国家森林公园。“国旅城项目”比邻的张家界国家森林公园是中国第一个国家森林公园，是电影《阿凡达》国内唯一取景地。2019年张家界接待国内外游客约6700万人次，疫情期间游客数量虽有减少，但也达到5000万人次左右。后疫情时代，随着旅游市场的回暖，游客人数必然会恢复甚至超过疫情前的水平。

三、区位优势

张家界地处武陵山经济协作区。整个武陵山经济协作区位于中国版图心脏部位，被称为“中国绿心”，是贵阳城市圈、大武汉城市圈、长株潭城市群、重庆城市圈四大城市圈的合围中心。

张家界作为武陵山旅游集散中心，不断发展、升级自生旅游商业。在张家界旅游产业的示范带领下，一个统一的武陵山旅游经济圈正在聚合。“中国绿心”开始了张家界模式的“绿色隆起”。

四、本次招商的主要标的介绍

（一）“国旅城项目”C1栋

“国旅城项目”C1栋楼与D1栋楼双子对称，位于整个广场的腰部，是整个广场的最高建筑。本标的原规划用途为酒店，共计17层，总高65.84米（其中，1层层高4.8米；二层层高4.2米；三、四层层高3.6米，五至十六层层高3.2米，十七层层高5.4米），建筑面积共计3万余平米。原功能划分为：一层为酒店大堂、综合休闲区和商场；二层为包房、餐厅、综合休闲区；三层为厨房、宴会厅和包房；四层为会议室、健身房、养生馆等；五至十七层为客房。内部房间面积小至45平米，大至1000平米，各种类型应有尽有，既能满足勇闯者纵横捭阖的宏大规划，也能符合儒秀者精致别雅的精心布局。目前，C1栋整栋楼尚无商家入驻，可塑空间大，商业环境友好，无激烈的同业竞争，属于一片优质的商业蓝海。C1栋晟昊置业公司自持91套房产，面积1.2万余平米。

（二）“国旅城项目”D1栋

“国旅城项目”D1栋楼与C1栋楼双子对称，位于整个广场的腰部，是整个广场的最高建筑。本标的原规划用途为公寓，共计17层，总高65.84米（其中：1层层高4.8米；二层层高4.2米；三、四层层高3.6米，五至十六层层高3.2米，十七层层高5.4米），建筑面积共计3万余平米。原功能划分：一至四层为商铺、商场；五至十七层为公寓。内部房间面积小至50平米，大至1300平米，以65平米居多，各种类型应有尽有。D1栋还能在合规前提下进行客制化改造，满足入住者的商业奇想。D1栋整栋楼尚无商家入驻，可塑空间大。D1栋晟昊置业公司自持187套房产，面积1.3万余平米。

（三）“国旅城项目”下沉广场

“国旅城项目”下沉广场位于整个广场的中轴线上，原规划用途为夜市、美食街。本标的为负一层，整个下沉广场长188.2米，宽57.1米，层高3.4米，含44套房产，面积4000余平米，均为晟昊置业公司自持。整个下沉广场具有优秀的规划空间，既能遵循原有规划打造周边唯一的夜市、美食街，还能重新规划为游乐休闲中心。

（四）其他

晟昊置业公司自持“国旅城项目”其他房产3万余平米，其中：A3栋2500余平米；A4栋3000余平米；B1栋1800余平米；B2栋3300余平米；B3栋2400余平米；B4栋3500余平米；C2栋1400余平米；C3栋2600余平米；C4栋4800余平米；D2栋1400余平米；D3栋1500余平米；D4栋1000余平米。上述物业面积、楼层、位置等条件齐全，能够满足不同需求的各类大、中、小投资者投资建业。

注：“国旅城项目”所有房产均产证齐全，可以直接办理产权过户。本次招商并不限定商业用途，但用途的变更不得违背法律的强制性规定。

五、招商内容

（一）对于晟昊置业公司自持的物业，欢迎投资者前来协商洽谈购买事宜。

（二）对于如C1、D1等整栋楼有租赁等投资意向的，晟昊置业公司可负责与其他业主沟通联系，商定整体投资事宜。

（三）本次招商包括但不限于购买、租赁，若有其他优质的合作方式，亦欢迎各方人士前来接洽商谈。

六、联系方式

（一）晟昊置业公司联系方式：

联系人：孙总，电话：13858102295；张总，电话：13367442858；陈总，电话：13974415552。

（二）管理人联系方式：

联系人：傅律师，电话：13606631739；耿律师，电话：19558212369；陶律师，电话：18458185269。

（三）办公地址：

湖南省张家界市永定区官黎坪火车站国际旅游商业城D2栋401。

七、招商须知

（一）本招商公告编制目的是让意向投资人对“国旅城项目”的基本情况有所了解，并不当然替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与投资时，除参考本招商公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本招商公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

（二）本招商公告由晟昊置业公司及管理人编制，最终解释权归晟昊置业公司。晟昊置业公司有权决定继续、中止或终止招商工作。

欢迎有实力的单位和个人前来接洽，参与投资。

                                 张家界晟昊置业有限公司 

张家界晟昊置业有限公司管理人

二〇二三年三月九日