湖州麓地置业有限公司（以下简称“麓地置业”或“债务人”）已由浙江省湖州市南浔区人民法院决定启动预破产程序，并指定浙江六和（湖州）律师事务所担任预破产临时管理人。为有效维护债权人、债务人的合法权益，最大化实现“国能·天元映巷”项目财产价值，现对项目资产进行公开招商推介，欢迎意向方联系洽谈、现场考察。现就有关事项公告如下：

二、区位优势

项目地处长三角腹地，嘉湖一体化示范区核心位置。练市镇位于苏嘉湖三市交界、长三角正中心，东与乌镇毗邻，是接轨上海的东大门。2024年练市镇常住人口达10.12万，城镇居民人均可支配收入8.0万元（前述数据来源于南浔区政府官网）。

交通优势突出：

1.沪苏湖高铁：线路起自上海枢纽，经上海市松江区、苏州市吴江区、湖州市南浔区，西至湖州市，南浔站已开通。

2.至杭州西城际铁路：线路全长约142.8公里。

3.商合杭高铁： 2020年6月合肥至湖州段通车运营，是联系中原、江淮与长三角最重要的交通干线。

4.宣杭铁路：起自皖赣铁路安徽宣城站，经长兴与新长铁路相接，南至杭州与沪杭、浙赣、杭甬铁路相连。

三、项目定位与规划

项目立志于打造集文化、休闲、商业、旅游、人居五位一体的商圈，未来练市的“网红”街区。

（一）特色商业街（2#-5#楼）

商业街1-3层，总面积约12,000㎡。项目旨在提升练市人民生活品质，打造属于练市人民自己的“衣裳街”。

科学动线·有效人流：东侧由广场、超市大量人流导入内街，中间段由人气品牌辐射，西侧靠近学校及艺培中心等人流导入。

双首层设计·价值提升：项目通过4个主出入口加强二层人流量，带动二层商铺价值拉升。

大尺度张合·多元化组合：4.2米大开间，首层4.6米，二层4.5米，可任意多种面积左右、上下自由组合，满足不同业态对层高的需求。

（二）综合超市（B区）

3,000余方综合超市，改善居民生活品质。

（三）品牌酒店（1#楼主楼高区）

引入全球品牌酒店，连通两地古镇旅游。高区酒店拟引入高级酒店品牌。

（四）餐饮（1#楼主楼）

拟引入中大型宴会厅餐饮品牌。

四、项目进展

项目自2024年4月起停建，目前的施工现状为：

1#主楼已完成十四层楼板混凝土浇筑（主体结构封顶），内墙砌筑完成至七层；

2#楼大部分结构封顶完成；

4#楼主体结构封顶及室内砌体已完成；

3#、5#楼主体结构封顶及外立面装饰工程已基本完成。

五、招商内容：

（一）对于本次招商标的“国能·天元映巷”，欢迎有实力的企业、个人前来协商洽谈合作事宜。

（二）本次招商包括但不限于带资续建、共益债融资、整体开发、部分购买或承租、商业品牌引进等，若有其他优质的合作方式，亦欢迎各方人士前来接洽商谈。

六、联系方式

浙江六和（湖州）律师事务所，联系地址：浙江省湖州市吴兴区区府路1188号总部自由港A座20-21楼

联系人及联系电话：姚玉章（13059935345）、沈律师（13706529090）

七、招商须知

（一）本招商公告编制目的是让意向合作方对“国能·天元映巷”项目的基本情况有所了解，并不当然替代意向合作方的尽职调查。意向合作方在考虑参与合作时，除参考本招商公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具合作分析意见等。本招商公告并非要约文件，不具有合作协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

（二）本招商公告由临时管理人编制，最终解释权归临时管理人。临时管理人有权决定继续、中止或终止招商工作。

欢迎有实力的单位和个人前来接洽，参与合作。

湖州麓地置业有限公司预破产临时管理人

二〇二六年七月三日