浙江省安吉县人民法院（以下简称：安吉法院）于2021年7月16日裁定对浙江新奇世界影视文化投资有限公司（以下简称：新奇世界公司）、安吉弘骏投资有限公司（以下简称：安吉弘骏）、安吉弘骊房地产开发有限公司（以下简称：安吉弘骊）、安吉弘越建设发展有限公司（以下简称：安吉弘越）、安吉弘桦房地产开发有限公司（以下简称：安吉弘桦）、安吉弘扬房地产开发有限公司（以下简称：安吉弘扬）、安吉唐韵影视文化投资有限公司（以下简称：安吉唐韵）等七家关联企业（以下合称为“新奇世界等七家关联企业”）进行实质合并重整，并指定管理人。

2021年8月27日，新奇世界等七家关联企业第一次债权人会议召开，会议表决通过了《浙江新奇世界影视文化投资有限公司合并重整案投资人引进方案》，为有效盘活新奇世界公司等七家关联企业资产，推动案件重整成功，实现债权人利益最大化，现管理人再次向社会公开招募重整投资人。

一、重整企业基本情况

新奇世界等七家关联企业主要负责安吉上影项目的开发建设，该项目位于安吉县孝源街道教科文区块北部、中部、东部和开发区西港湿地区块，项目定位是以影视文化为主题，以影视产业链整体孵化与升级为内核，借助上影的品牌影响力以及成熟的传播体系，形成汇集影视拍摄、影视后期制作、影视教育、影视产业孵化、影视文化旅游、休闲度假、养生休闲、商务会议、购物娱乐等多种元素于一体的综合性品牌影视文化产业基地。主要建设项目包括：上影影视拍摄基地及后期制作中心、中国影视明星山庄、上影博物馆、上影安吉电影学院、影视主体娱乐公园；配套建设项目包括：主题商业街、影视主题酒店及公寓等。

（一）新奇世界公司

浙江新奇世界影视文化投资有限公司成立于2014年7月，注册资本20000万元，股东为上海电影集团影视文化投资发展有限公司持股比例51%，孟翔持股比例49%。新奇世界公司名下无土地、房产等实物资产。

新奇世界公司成立后，为了配合安吉上影项目开发，设立项目公司控股平台安吉弘骏，再根据各具体建设项目的类型、开发周期安排不同等因素，先后成立了安吉弘骊、安吉唐韵、安吉弘越、安吉弘扬、安吉弘桦等项目公司，陆续取得国有建设用地，并开发建设了唐韵A-E区住宅项目、“法门寺”景区项目等一期工程。

（二）安吉弘骏

安吉弘骏投资有限公司成立于2014年9月，注册资本1000万元，联储证券有限责任公司通过司法抵债方式自新奇世界公司对安吉弘骏公司100%股权，安吉弘骏名下无土地、房产等实物资产，其主要作为持股平台存在。

（三）安吉弘骊

安吉弘骊房地产开发有限公司成立于2014年9月，注册资本10000万元，由安吉弘骏持股100%。

安吉弘骊名下主要资产是位于浙江省安吉县科教文新区的唐韵项目，包括四宗出让商住用地、一宗出让商业用地，分别开发建设了唐韵A-E区，其中唐韵B区、D区已竣工交付，剩余均为在建工程。具体如下：

1.唐韵A区：土地使用权面积20,706.00平方米，土地性质为商住用地，规划建筑总面积15,517.42平方米。目前，项目主体工程已基本完成并取得预售许可证，证载可售房产面积13,065.00平方米，总计房源59套，均未售。

2.唐韵B区：项目已竣工验收，证载可售房产面积44,015.3平方米，总计房源694套。目前项目已售（网签备案）房产638套，剩余可售房产56套，剩余可售面积约5160平方米。

3.唐韵C区：土地使用权面积12,882.00平方米，土地性质为批发零售、商务金融（商业）用地，规划建筑总面积24,279.46平方米。目前项目主体在建。

4.唐韵D区：项目已竣工验收，证载可售房产面积35,775.27平方米，总计房源573套。目前项目已售（网签备案）房产563套，剩余可售房产10套，剩余可售面积约730平方米。

5.唐韵E区：土地使用权面积23,545.00平方米，土地性质为商住用地，规划建筑总面积32,238.12平方米。目前项目主体在建并已办理部分预售许可证，已办证可售面积14,560.32平方米，预计总可售面积为23,832.37平方米，总计房源351套，已售32套，剩余可售面积约22,000平方米。

此外，安吉弘骊还出资建设了位于安吉县孝源街道的新奇世界项目营销展示中心，该房屋建筑物为钢混结构，于2015年建成，建筑面积6454.13平方米，建筑物所占用土地尚未办理出让手续。

（四）安吉弘越

安吉弘越建设发展有限公司成立于2016年8月，注册资本：10000万元，由安吉弘骏持股100%。安吉弘越现名下无土地、房产等实物资产。

（五）安吉弘桦

安吉弘桦房地产开发有限公司成立于2014年10月，注册资本10000万元，由安吉弘骏持股100%。

安吉弘桦名下无土地、房产等实物资产，该项目公司未实际开展运营。

（六）安吉弘扬

安吉弘扬房地产开发有限公司成立于2014年10月，注册资本10000万元，由安吉弘骏持股100%。

安吉弘扬名下持有一宗位于安吉教科文新区、维学街东侧、职教路北侧的商业用地，土地使用权证载面积为33627平方米。该宗地块尚未开发。

（七）安吉唐韵

安吉唐韵影视文化投资有限公司成立于2015年11月，注册资本30000万元，由北京中弘弘毅投资有限公司持股66.67%，安吉弘骏持股33.33%。

安吉唐韵名下主要资产是位于浙江省安吉县科教文新区、申嘉湖高速北侧的“法门寺”项目，包括三宗旅游用地，分别为A16、A18及A19地块，总土地使用权面积100624平方米。其中A16地块土地使用权面积12200平方米；A18地块土地使用权面积17626平方米；A19地块土地使用权面积33564平方米。

除A16地块外，其余地块均已开发建设，并建有部分地上建筑物，均为在建工程，尚未完工。

以上资产信息仅供参考，具体情况以现场实际情况为准。

二、报名时间

自发布日起至2022年1月4日17时。

三、意向投资人的报名条件

（一）具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，同时未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施，没有重大未决诉讼或仲裁；

（二）拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）具备房地产二级以上（含）开发资质，拥有与新奇世界公司等七家关联企业重整相适应的经营和管理能力；

（四）两个或两个以上的意向投资人可联合参与投资，但至少一个意向投资人需符合上述条件。

四、报名时需提交的材料

（一）参与重整投资的意向书；

（二）意向投资人简介(含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息)，如为联合投资人,需说明各主体的角色分工、权利义务等,联合投资人相互之间应承担连带责任；

（三）意向投资人的营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、自然人身份证及授权委托书；

（四）意向投资人提交报名材料后，经管理人初审，符合报名条件的，管理人将书面通知意向投资人。意向投资人签订《保密协议》且足额支付保密保证金200万元后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查。管理人和债务人公司将予以必要的配合并提供相关资料。未签订《保密协议》或足额支付保密保证金的，意向投资人仅可就管理人提供的基础资料和公开数据参考。

所有意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

（六）意向投资人完成尽职调查后，结合自身的商业判断和法律风险评估，须在2022年1月4日17时前，向管理人提交具有操作性且不可撤销的重整投资方案，在提交重整投资方案的同时须交纳人民币2,000万元的重整投资保证金（不含保密保证金）。重整投资方案包括但不限于以下内容：投资人基本情况介绍、资金实力、相关业绩、重整投资金额、来源和付款期限、债权受偿方案、后续开发经营方案及有利于企业重整的其他方案等。重整投资方案应加盖意向投资人印章并由其法定代表人或负责人签名。

意向投资人逾期未提交重整投资方案，或者所提交的重整投资方案未载明前述应当包括内容的，或者未交纳重整投资保证金的，视为放弃继续参与新奇世界公司等七家关联企业重整投资。

特别提示：

意向投资人在作出投资决定和开展尽调过程中应向安吉县相关政府主管部门咨询相关产业政策及投资要求。因与属地产业政策和投资要求不符导致的投资风险，由投资人自行承担。

（七）评审，如提交重整投资方案并缴纳重整投资保证金的意向投资人有两家或两家以上，管理人将根据出价高低、支付方式、支付期限、履约能力、履约保障、投资人后续开发运营能力等因素，启动竞价程序，综合评定最优投资人，并将综合评定的最优投资人确定为正式重整投资人。

五、管理人联系方式

请将上述报名材料纸质版面交或邮寄管理人，向管理人提交的全部文件均需加盖参选人公章（自然人报名的所有材料需签名），多页文件加盖骑缝章（自然人报名的需每页签名）。所有报名材料一式四份应予密封，密封袋上应标明参选人名称及“正本”或“副本”字样；正副本不一致的，以正本为准。

管理人联系方式：

邮寄地址：浙江省安吉县孝源街道孝源村新奇世界展示中心管理人办公室

电子邮箱：chaishijie@celg.cn

联系人：柴律师

联系电话：15167242077

六、其他事项

本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据重整工作实际需求决定调整、中止或终止重整投资人招募。

欢迎符合条件的社会各方人士参加重整投资。

浙江新奇世界影视文化投资有限公司管理人

2021年12月1日