台州市中级人民法院于2025年1月22日（以下简称“破产受理日”）裁定受理台州黄氏房地产开发有限公司（以下简称“台州黄氏公司”）破产清算案，为维护债权人的合法权益，实现债务人财产价值最大化，高效推进破产工作，现管理人发布如下招募公告:

一、债务人工商登记情况

台州黄氏公司成立于2006年9月6日，现法定代表人为黄明桦，公司注册地址为台州市椒江区中山支路11号。企业注册资本2000万元，是新黄氏控股集团有限公司的三级子公司，由浙江黄氏新天地房地产开发有限公司全资设立。公司的经营范围为房地产开发、市场投资、市场开发、市场经营。

二、招募核心目标资产

和睦人家小区原名玺墅，按照原项目规划建成后，将成为集商业、办公、住宅于一体的复合型社区。该项目用地东邻城市港湾，西靠中心大道，北至洪家南环路，南至海城路，为台州黄氏公司持有并开发建设，已取得相应的国有土地使用权证，土地有抵押情况。证载土地面积41219平方米（折合约61.83亩），规划容积率1.96。

本次招募的核心目标资产，是位于项目西侧黄金地段的规模性商铺，共计1185间，集中坐落于小区1-4号楼的裙房部分。商业空间横跨负一层至地上四层，总建筑面积38,178.29平方米（折合约57亩），整体布局规整、空间开阔，布局灵活，具备承载多种业态的巨大潜力。作为商业载体的1号楼与2号楼地上13层，3号楼与4号楼地上14层，上层办公与住宅功能为底层商业提供了稳定而优质的客群基础，商业价值与集聚效应显著。该项目目前尚未通过消防验收，整体未取得房屋所有权证。

上述项目地处椒江区与路桥区交界处、紧邻市中心大道，双城配套共享且生活设施完备，3公里内有轻轨、学校，毗邻多个核心商业体。

三、意向投资人的报名条件

（一）有较高的社会责任感和良好的商业信誉，同时未被人民法院列入失信名单或被采取限制高消费措施，没有重大未决诉讼或仲裁；

（二）具备社区商业或街区型商铺的运营管理经验，且相关品牌在区域内具有良好口碑和影响力；或拥有足够的资金实力进行财务投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）两个或两个以上的意向投资者可联合参与投资。

四、报名时需提交的材料

（一）参与投资的意向书；

（二）意向投资人简介(含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息)，如为联合投资人,需说明各主体的角色分工、权利义务等,联合投资人相互之间应承担连带责任；

（三）意向投资人的营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、自然人身份证复印件；

（四）意向投资人提交报名材料后，经管理人初审，符合报名条件的，管理人将书面通知意向投资人，安排签订《保密协议》，并支付保密保证金；

（五）意向投资人签订《保密协议》且足额支付保密保证金后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查。管理人将予以必要的配合并提供相关资料。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

本次投资人招募不限定交易方式，包括续建、运营、买断等，欢迎各家意向投资人与管理人接洽，并进行现场考察。

特别提示：因本案件第一次债权人会议表决事项均未通过，具体投资方案需待后续债权人会议表决通过后方可执行。

台州黄氏房地产开发有限公司管理人

2026年1月13日

管理人联系方式：13362670190、13357607460