为维护债权人的合法权益，实现债务人财产价值最大化，盘活现有资源，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，决定面向社会公开招募投资人，现就本次招募事宜公告如下：

一、债务人基本情况

1. 债务人基本信息

乐清晨德置业有限公司成立于2017年11月2日，登记于乐清市市场监督管理局，地址位于乐清市旭阳路6698号，统一社会信用代码91330382MA299GYU3U，是一家以房地产开发为核心业务的企业，注册资金30,000万元。

2. 债务人资产情况

根据管理人初步调查，截止2026年1月22日，晨德公司主要资产情况如下：

（1）晨德公司名下位于天际东方大厦12幢、13幢101室的不动产，包括主楼和裙楼，上证建筑面积53279.42平方米，配套车位1033个，总评估价值约5.39亿元，具体构成包括：土地及建筑物3.92亿元、装修及附属设施设备5782万元，地下室及停车位8843万元。

（2）晨德公司名下位于天际东方大厦13幢18-36层未售LOFT公寓25套，建筑面积1726.27平方米。

（3）晨德公司名下位于乐清市城东街道旭阳路6698号海逸豪庭2幢、3幢的商铺3套，建筑面积655.13平方米。

（4）各类酒店用品、酒店设施、办公用品等一批。

特别说明：本公告所涉及债务人财产数据信息系管理人基于债务人账面情况及不动产尽调情况初步梳理并汇总，并非晨德公司最终的财产状况，具体资产情况以最终评估结论为准。

3. 核心资产优势

晨德公司成立后主要经营房地产开发相关业务，核心资产为其名下持有的天际东方大厦。该资产坐落于乐清市旭阳路6698号。晨德公司开发的乐清中能天际东方项目为乐清市的地标建筑之一，建筑高度约218米，为乐清市第一高楼，业态包括酒店、LOFT公寓、餐饮、宴会、健身娱乐等。

目前，债务人处于正常经营状态，名下资产主要出租用于经营乐清万怡酒店，罗马皇宫宴会厅，该酒店是乐清市首家万豪旗下品牌酒店，涵盖住宿、餐饮及会议服务等多元化功能。

二、招募目的与投资方式

本次招募旨在引入具有资金实力和管理能力的投资人，通过重整投资方式，实现债务人剩余资源的有效整合与再利用。

投资人可以提出资产购买方案或重整投资方案。具体投资方式、范围、价款支付、债务处理等，可在报名后与管理人进一步洽谈，并以最终提交的正式投资方案为准。

三、投资人报名条件

本次招募遵循公开、公平、公正的原则，面向社会公开招募投资人。拟报名参与本次招募的投资人应符合以下资格条件：

1. 依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人、非法人组织，或具备完全民事行为能力和民事权利能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2. 具有良好的财务状况和信用状况，拥有足够的资金实力参与投资，资金来源合法合规，并能出具资信证明或其他履约能力证明。

3. 近三年内未被列入失信被执行人名单，近三年内无重大违法行为或涉嫌重大违法行为（投资人及/或其控股股东、实际控制人不符合上述条件者，管理人有权认定投资人不具备资格）。

4. 两个或两个以上的主体可组成联合体参与报名，但需书面说明各自分工、权利义务等，并承诺相互承担连带责任；组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加招募。

四、报名流程

1. 报名时间：意向投资人应将报名材料一式三份，于2026年3月13日17：00前通过邮寄或现场交付方式送达给管理人，同时发送报名材料盖章电子版至管理人邮箱。管理人有权视实际报名情况决定是否延长报名期限。

2. 报名时需提交的材料（均需加盖公章或签名）：

（1）主体资质文件。若意向投资人为法人或非法人组织，应提交营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人或负责人证明书（原件）、法定代表人或负责人身份证复印件（签字确认）。若意向重整投资人为自然人，应提交身份证复印件（签字确认）。委托代理人的，应提交授权委托书（原件）及受托人身份证明文件。

（2）意向投资人资信证明或其他履约能力证明。如银行存款证明、银行保函、企业前两年度的财务报告/财务审计报告等，以说明财务状况和资金实力、投资资金来源的文件。

（3）投资意向说明（包括初步的投资构想、方式等）。

五、后续安排

管理人将对报名材料进行形式审查。根据报名及其他情况，判断债务人是否具有重整的价值。管理人有权根据报名情况决定是否启动正式重整程序，具体安排另行通知。

六、重要提示

本公告为非正式招募公告。若有意向投资人报名，且债务人具有重整价值，管理人将正式向法院申请重整，并再次发布正式的投资人招募公告。本公告不构成管理人对债务人或其资产价值的任何保证或承诺，意向投资人应自行进行尽职调查并评估风险。

管理人有权根据破产程序进展和招募情况，决定延长、变更或终止本次招募。

本公告由管理人负责解释。

七、管理人联系方式

联系人：葛律师，联系电话：13666868755，电子邮箱：326479661@qq.com

乐清晨德置业有限公司管理人

二〇二六年一月二十二日