温州太德恒康健康颐养有限公司（以下简称“太德公司”）因不能清偿到期债务，经债权人申请后由浙江省温州市洞头区人民法院受理破产清算。2023年12月28日，浙江省温州市洞头区人民法院作出（2023）浙0305破申2号裁定书，裁定受理温州太德恒康健康颐养有限公司（以下简称“太德公司”）破产清算一案，并于 2024 年 1 月 22 日作出（2023）浙0305 破2号决定书，指定北京德恒（温州）律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。

为有效盘活太德公司存量资产，支持企业未来长期发展，快速推进本项目复工续建，维护社会稳定。管理人拟通过引入投资人的方式，盘活公司现有资产，化解资产处置难题，走出困境，提高全体债权人的清偿率。管理人依据《企业破产法》及相关法律规定向社会公开预招募意向投资人，现就预招募事项公告如下：

一、太德公司基本情况

温州太德恒康健康颐养有限公司于2018年4月4日经温州市市场监督管理局海洋经济发展示范区分局登记注册成立，注册地址浙江省温州瓯江口产业集聚区管委会行政中心1号楼187室（仅限办公使用），统一社会信用代码为91330301MA2CNLDY5K，经营范围包含：健康养老项目开发；养老、养生投资运营管理与资产管理（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）；养老社区开发建设；养老服务；养老护理；养生技能培训；老年专科培训；物业管理；酒店管理；养老用品研发、生产、销售；房地产开发；实业投资；农业种植与销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、太德公司地产项目介绍

温州太德恒康项目位于温州市瓯江口新区的核心区域。瓯江口产业集聚区地处东海与瓯江的交汇处，是温州中心城市主拓展区和温州 沿海产业带核心区，也是浙江省审批的第一个产业集聚区。根据温州建设大都市的发展战略，这里将成为温州新一轮发展的主平台， 目标是建成全国生态宜居新城。随着其重大交通设施（市域轨道S1、S2及甬台温高速复线）和城市功能配套项目（外国语学校、三甲医院等）的落地，区域价值及投资潜力将大大提升。在“双轴四片”的整体规划中，瓯江口片既是沿江和沿海发展轴的交汇点，又是城市东拓的桥头堡，未来发展潜力巨大。

该项目类型为“康养+颐养+文旅+酒店”的持续经营项目，总投入资金5亿元，项目总面积24万㎡，由住宅与商业两部分组成，住宅部分——公元上城已经交付业主并办证，其中4万方商业部分——梧桐年华定位高端颐养社区，目前进入装修状态。但此前因国内房地产政策影响，项目流金紧张，导致住宅无法如期交付（现已正常交付），商业部分无法开发。