太原市中级人民法院根据乔福仁、钱学东的申请，于2023年11月28日作出（2023）晋01破申45号民事裁定书，裁定受理山西晋豪国际大酒店有限公司（以下简称“晋豪公司”）破产清算一案，并于2024年1月22日作出（2023）晋01破39号决定书，指定山西华炬律师事务所、温州中科企业清算事务所有限公司担任晋豪公司管理人（以下简称“管理人”）。

为维护广大债权人的合法权益，提升项目资产价值实现资源有效整合，彻底解决项目历史遗留问题。同时为更加切合市场需求，有利于债权人利益最大化，管理人依据《企业破产法》及相关法律规定，向社会公开招募晋豪公司名下主要资产即“山西晋豪国际大酒店”项目续建施工单位、运营单位或以共益债等任何方式参与项目重整的意向投资人（以下简称“投资人”或“意向投资人”），现将有关事项公告如下：

一、  项目概况

（一）晋豪公司基本情况

山西晋豪国际大酒店有限公司成立于2006年1月9日，统一社会信用代码91140000783251876P，法定代表人黄力，住所为太原市府西街169号华宇国际B座17层A户，企业类型为有限责任公司（台港澳与境内合资）。注册资本为人民币30000万元，登记状态为存续（在营、开业、在册），经营范围为：酒店建设、经营和管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）项目基本情况

项目公司目前名下核心资产为坐落于太原市北大街与新开南巷 交叉口处的土地使用权【不动产权证号为：并政地国用（2008）第00264号】及其土地上的在建工程，即“山西晋豪国际大酒店”。“山西晋豪国际大酒店”，总用地面积为8095.00平方米，规划总建筑面积74855 平方米，地上面积 60504 平方米。目前已建成地下二层，地上三十七层，在建工程项目已封顶，建筑高度156米。项目土地使用权和在建工程具体如下：

1.土地使用权：【坐落于：太原市杏花岭区新开南巷；权证号：并政地国用（2008）第00264号；土地用途：住宿餐饮用地；使用权面积8095平方米；有设定抵押，有查封】；

2.在建工程：【坐落于：太原市杏花岭区北大街新开南巷；建设工程规划许可证号：并规建证新字[2009]0267号，建筑功能为酒店，建筑性质为综合，建筑工程施工许可证号：140103200909230201，规划总建筑面积：74855平方米】。项目主体结构工程已施工完成，目前处于停工状态。

经管理人了解项目续建竣工约需不低于1亿元，续建投资规模最终以工程造价司法鉴定机构审核确定及最终签署的投资协议为准。

二、  招募事项

（一）招募方案

1.续建施工单位。施工单位垫资续建施工，并负责竣工验收，待引入投资资金后支付工程款项。

2.托管运营方。具有品牌价值的运营单位进行竣工验收及运营工作，运营方按全开发流程负责项目竣工、验收、装修装饰及项目运营的工作。

3.共益债投资方。投资人提供共益债借款，共益债资金的收入为借款本金+利息收益（收益以最终签订的投资协议为准）。投入资金及回报将列为共益债务优先偿还。         以上投资方式非固定，如投资人有更好思路也可提出并协商。

（二）投资人基本条件

1.依法成立并有效存续的法人、合伙企业、自然人或其他组织，未被列入经营异常名录或失信被执行人名录；投资主体或股东不存在负有数额较大的债务到期未清偿，且处于持续状态的情况；最近3年没有重大违法行为或者涉嫌重大违法行为。

2.具有较高社会责任感和良好社会商誉。

3.续建施工单位及运营单位应具备对应资质；其他方式投资人应拥有较雄厚的资金实力参与本项目投资，财务状况良好。续建施工单位、运营单位或其他方式投资人可联合报名，或为同一主体。

4.有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.认可本次招募条件及招募流程，承诺保密义务，同意按照本公告规定向管理人交纳参选保证金。

（三）报名时需提交的材料

1.投资意向书

2.投资方案（包括不限于对项目续建的周期、投资金额、利率、运营方式等）

3.意向投资人简介。包括但不限于投资人基本情况介绍、过往业绩、投资意向、资金来源计划、建设计划、经营计划、参与投资优势等。如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任，并指定一名人员作为投资人代表，代表联合体处理联合投资的相关事宜，意向投资人也可以在报名后、签署投资协议前确定联合投资人。

4.主体资格材料，包括企业法人营业执照复印件、相关资质证书复印件、法定代表人或负责人身份证明及身份证复印件、授权委托书原件及受委托人身份证复印件。

5.财务状况资信证明和其他履约能力证明。

6.若投资方是联合体的，还应提供联合体成员之间的联合协议及其他证明资料。

7.管理人要求提供的其他资料。

（四）报名时间

自本公告发布之日起至2025年6月30日止。

（五）报名方式

意向投资人应在报名时间截止之前将符合要求的报名材料纸质版一式两份装订成册密封，密封处由意向方签字盖章，通过直接或邮寄方式送达至管理人处（联系地址：山西省太原市万柏林区华润大厦t2幢1708室，联系人：吴昊洋，联系电话：13164918828）。以邮寄方式送达的，以邮戳载明的寄出日为准。超过报名时间送达的材料，管理人有权不予接收。报名材料材料需编制成册，加盖公章，同时注明复印件与原件一致后向管理人提交，电子版材料扫描后发送至管理人邮箱（18958926670@163.com）。

（六）招募流程

1.资格审查

意向投资人提交完整报名材料后，管理人将对意向投资人的资格条件进行初步审查，并以短信方式向意向投资人留存的电话发送入围通知。管理人在资格审查过程中对意向投资人的资格条件存在疑问的，有权要求意向投资人提供补充证明材料。

2.尽职调查

意向投资人收到入围通知后，请自行决定并安排尽职调查工作。若意向投资人决定对债务人尽调的，应在收到入围通知后三日内签署《保密协议》。意向投资人应于双方签订《保密协议》之日起十五日内完成尽职调查，管理人给予配合。管理人有权对意向投资人进行反向尽职调查，意向投资人应予无条件配合。

3.提交方案并缴纳履约保证金

意向投资人应根据管理人的要求，在规定期限内提交意向投资方案。其中：垫资续建施工方案内容包括但不限于施工范围、设计和监理要求、工程预算价、工期、工程款结算方式、工程款支付方式、工程质量等；运营方案内容包括但不限于经营内容和方式、经营期限、资产移交、费用的数额和支付、押金的数额和支付、权利和义务、风险和责任的承担等；共益债及其他投资方案内容应包括但不限于参选方式及对价、对本项目的价值评估、共益债融资金额、利率、期限、还款方式、是否需担保、资金审批流程等。管理人有权根据实际情况要求投资人对报名文件有关内容作出解释或说明。

意向方应当在规定时间内向管理人提交纸质版《意向投资方案》以及缴纳履约保证金，履约保证金为300万元（大写：叁佰万元整）。逾期未提交意向经营方案或者未支付履约保证金的，视为自行放弃参与晋豪公司意向投资方招募。如意向方最终未被确定为投资人，保证金将全额无息原路返还。已确定的投资人在被确认后又反悔的，交纳的保证金不予退还。

保证金收款账号如下：

开户行：平安银行股份有限公司太原分行

账户名称：山西晋豪国际大酒店有限公司管理人

账号：15834141810034

4.遴选

管理人将根据意向投资人的报名情况以及意向投资方案，在法院的监督指导下开展与意向投资人的商业谈判或协商等工作，并根据意向投资人的资金实力、投资计划、续建方案、社会责任感等多方面因素综合考虑及评审，确定投资人。管理人将向最终确定的投资人发出《投资人中选通知书》。

5.签署投资协议

投资人收到《投资人中选通知书》之日起5个工作日内，应当与管理人签订《意向重整投资协议》。

三、招募须知

(一)本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，不代表管理人对意向单位的承诺。

(二)管理人披露晋豪公司的相关情况不作为对意向投资人的任何承诺和保证，投资人应独立判断、理解以进行决策。投资人一旦提交报名资料，即视为承诺已完全知悉和认可本公告内容，并已完全了解、理解并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵。

(三)若出现影响债务人续建的重大事项或人民法院提出要求，管理人可以中止、撤回或增加遴选计划，不需要承担违约或赔偿责任。

(四)上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人公告或书面通知为准。

(五)本招募公告由管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止投资人招募。

山西晋豪国际大酒店有限公司管理人

2025年6月5日