【舟山】舟山黄金海岸度假村有限公司破产清算案关于公开招募投资人的公告
舟山市普陀区人民法院（以下简称“普陀法院”）根据舟山黄金海岸度假村有限公司（以下简称“黄金海岸公司”或“债务人”）的申请，于2025年7月25日作出（2025）浙0903破申14号民事裁定书，裁定受理舟山黄金海岸度假村有限公司破产清算一案，并于同日指定浙江普俊律师事务所为舟山黄金海岸度假村有限公司管理人（以下简称“管理人”）。
为维护债权人的合法权益，实现债务人财产价值最大化，盘活现有资源，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，决定面向社会公开招募投资人，现就本次招募事宜公告如下：
一、债务人基本情况
1.债务人基本信息
舟山黄金海岸度假村有限公司是2009年7月21日在舟山市市场监督管理局普陀山分局注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本：300万元；法定代表人：王成杰；股东：王成杰（持股85%）、颜华军（持股10%）、方华君（持股5%）；主要经营范围：许可项目：住宿服务；餐饮服务；烟草制品零售；食品经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：酒店管理；日用百货销售；共享自行车服务；初级农产品收购；会议及展览服务；住房租赁；职工疗休养策划服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
因黄金海岸公司负债额大，不能清偿到期债务，且主营业务市场萎缩，已停止经营，处于明显缺乏清偿能力的状态，经公司申请，法院受理破产清算。
2.债务人资产情况
根据管理人初步调查和财产审计，截止2025年7月25日，黄金海岸公司主要资产情况如下：
（1）房屋
黄金海岸公司名下共40套公寓式酒店房屋，建筑面积合计2,855.83平方米。位于朱家尖南沙景区的北边西侧区域，是南沙景区早期开发的景区度假公寓酒店（东航度假村）。其中：C幢、E幢房屋17套建造于2001年，城镇住宅用地；7、8、10号楼房屋建造于2012年，商业用地。
（2）家电设备
主要包括空调、热水器、电视机及电脑等。
（3）汽车
黄金海岸公司名下拥有福特牌小型汽车一辆，车牌为浙L87118。该汽车初次登记日为2010年9月，表显行驶里程287964公里。
3.核心资产优势
黄金海岸公司成立后主要经营滨海度假相关业务，核心资产为其名下持有的40套度假公寓。该资产坐落于舟山市普陀区朱家尖街道，属舟山首批滨海别墅区，占据南沙不可复制的一线景观资源，具有极高的稀缺性和市场价值。
（1）得天独厚的地理位置
公寓步行可达著名的南沙景区，距国际沙雕艺术广场仅0.5公里，距乌石砾滩景区7公里；交通网络完善，距离普陀山机场仅6公里，距普陀山码头8公里，周边有多条高速公路和公共交通线路，前往市区及其他旅游景点便捷高效。
（2）优质的硬件设施与居住体验
公寓融合现代建筑美学与自然元素，其中三号楼采用地中海风格设计，七号楼、八号楼和十号楼为几何交叉外形的艺术化建筑；室内配备大面积落地窗，搭配宽敞大阳台，可全方位欣赏青山碧海与海天一线美景。周边配套成熟，购物、餐饮、娱乐一应俱全，步行可达多家海鲜餐厅，可体验舟山特色海鲜及沙滩星光晚宴、阳台烧烤等度假活动。
（3）广阔的发展前景
资产所在区域文旅资源丰富，绵延数公里的金色沙滩是冲浪、水上摩托等水上运动的理想场所，黄昏时分的“舟山最美日落”更是摄影胜地。未来结合甬舟铁路建设带来的“浙江1小时交通圈”效应，区域价值将迎来新一轮跃升，无论自住还是投资出租，均具一定的增值潜力。
二、招募目的与投资方式
本次招募旨在引入具有资金实力和管理能力的投资人，通过重整投资方式，实现债务人剩余资源的有效整合与再利用。
投资人可以提出资产购买方案或重整投资方案。具体投资方式、范围、价款支付、债务处理等，可在报名后与管理人进一步洽谈，并以最终提交的正式投资方案为准。
三、投资人报名条件
本次招募遵循公开、公平、公正的原则，面向社会公开招募投资人。拟报名参与本次招募的投资人应符合以下资格条件：
1.依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人、非法人组织，或具备完全民事行为能力和民事权利能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。
2.具有良好的财务状况和信用状况，拥有足够的资金实力参与投资，资金来源合法合规，并能出具资信证明或其他履约能力证明。
3.近三年内未被列入失信被执行人名单，近三年内无重大违法行为或涉嫌重大违法行为（投资人及/或其控股股东、实际控制人不符合上述条件者，管理人有权认定投资人不具备资格）。
4.两个或两个以上的主体可组成联合体参与报名，但需书面说明各自分工、权利义务等，并承诺相互承担连带责任；组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加招募。
四、报名事宜
1.报名时间：自本公告发布之日起至2026年3月15日17时止。
2.报名方式：意向投资人应在报名截止时间前，将报名材料（具体要求见下）纸质版提交或邮寄至管理人指定地址。
3.报名时需提交的材料（均需加盖公章或签名）：
（1）主体资质文件。若意向投资人为法人或非法人组织，应提交营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人或负责人证明书（原件）、法定代表人或负责人身份证复印件（签字确认）。若意向重整投资人为自然人，应提交身份证复印件（签字确认）。
委托代理人的，应提交授权委托书（原件）及受托人身份证明文件（签字确认）。
（2）意向投资人资信证明或其他履约能力证明。如银行存款证明、银行保函、企业前两年度的财务报告/财务审计报告等，以说明财务状况和资金实力、投资资金来源的文件。
（3）投资意向说明（包括初步的投资构想、方式等）。
五、后续安排
管理人将对报名材料进行形式审查。根据报名及其他情况，判断债务人是否具有重整的价值。管理人有权根据报名情况决定是否启动正式重整程序，具体安排另行通知。
六、重要提示
本公告为非正式招募公告。若有意向投资人报名，且债务人具有重整价值，管理人将正式向法院申请重整，并再次发布正式的投资人招募公告。本公告不构成管理人对债务人或其资产价值的任何保证或承诺，意向投资人应自行进行尽职调查并评估风险。
管理人有权根据破产程序进展和招募情况，决定延长、变更或终止本次招募。
本公告由管理人负责解释。
七、管理人联系方式
联系人：俞律师
联系地址：浙江省舟山市定海区千岛街道合兴路158号江海广场B幢14楼1401室浙江普俊律师事务所
联系电话：13857204702
欢迎有意向的投资人垂询、报名参与。
特此公告。
舟山黄金海岸度假村有限公司管理人
二〇二六年一月十九日