3.其他资产

汉喜龙公司拥有办公室、会议室、食堂等办公场地，配备桌椅等办公设备。

以上情况由管理人根据文件记载、现场情况、汉喜龙公司移交资料初步整理得出，仅供参考，实际情况需由意向投资人自行调查核实，资产范围以管理人最终确认的资产清单及现场实物为准，并请意向投资人自行核实权利限制情况。

三、汉喜龙公司项目投资潜力和优势

（一）地理位置优越

汉喜龙公司位于平湖市独山港镇，地处长三角地理中心，享有便捷的交通网络，周围产业高度集聚。标的资产周边产业配套完善，物流效率高，供应链协同能力强，对意向投资人后续改造利用、产业入驻或资产运营均具有较强的支撑。

（二）资产价值突出

汉喜龙公司核心资产为工业用地、标准化厂房及可继续使用的喷涂生产线等配套设备，资产组合相对完整。其中，不动产面积适中、使用期限较长，具备快速改造、产业入驻或整体运营的条件。

不动产示意图

（三）城市发展规划前景明确

根据官方发布的《平湖市独山港镇国土空间总体规划（2021-2035）》及相关动态，独山港镇正依托其“背靠上海、面朝大海”的独特区位，向着一个千亿级的临港产业新城迈进。独山港镇的未来图景是港口、产业、城市、贸易四位一体联动发展，汉喜龙所在的平湖市是嘉兴汽车产业的核心聚集区之一。标的资产位于该规划区域内，未来具备一定的产业承载和资产盘活空间。

四、招募方式

本次预招募面向全部意向投资人和意向买受人，即重整条件下的重整投资人和清算条件下的资产买受人皆可报名。

五、招募条件

1.意向投资人应当是依照中华人民共和国法律设立的企业法人或非法人组织（有效存续），或依据中华人民共和国法律享有完全民事行为能力的中国公民；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉（国内、省内知名企业优先），财务和信用情况良好，最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。若意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备意向投资人资格。

2.意向投资人应具有足够的资金实力，并能出具不低于其拟投资总额的资信证明或其他履约能力证明。

3.意向投资人可以是单独投资人，也可以自行组成联合体参与投资，联合体中应当至少有一家符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、责任分工、权利和义务等，并承诺承担连带责任。

4.意向投资人的产业方向须符合平湖市及独山港镇（独山港经济开发区）的产业准入、环保要求和国土空间规划，具体请在投资决策前自行向相关部门进行咨询。

六、报名须知

汉喜龙公司资产意向买受人或重整意向投资人如有报名意向，可于2026年9月30日前联系管理人并获取报名文件（联系电话：15068201332（郑律师））。

七、招募须知

1.本招募公告由管理人编制并发布，解释权属于管理人。

2.本次为预招募公告，资产范围以管理人最终发布的投资人招募公告或资产拍卖公告为准。

3.本公告并不代替意向投资人的尽职调查，意向投资人在考虑参与投资时，需提前进行尽职调查，并自行对尽职调查的结果负责，相关投资风险需自行承担。

4.本预招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束力，只作为参考资料使用。

特此公告。

汉喜龙汽车零部件（嘉兴）有限公司管理人

二〇二六年九月一日